Όταν εγκαταλείφθηκα από το σπίτι των γονιών μου και στην κρεβατοκάμαρά μου, δεν είχα ιδέα ότι η υπάρχουσα αντίληψη μου για το "σπίτι" θα αλλάξει τόσο δραματικά. Σε όλο το κολέγιο και τα πρώτα μου χρόνια στον πραγματικό κόσμο, βρήκα έναν λόγο να κινηθώ κάθε χρόνο. Ναι, πραγματικά - εννέα φορές σε εννέα χρόνια, πάντα κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, και ποτέ χωρίς σκάλες κατά τουλάχιστον ένα άκρο. Είναι ένα μικρό θαύμα που κανείς δεν τραυμάτισε ποτέ σοβαρά εξαιτίας των επίπλων μου.
Καθώς ήμουν λίγο πιο ώριμος (και λίγο πιο ώριμος), αισθανόμουν σαν μόνιμος νομάδος και λαχταρούσα να ζήσω κάπου για ένα θέμα ετών - όχι για μήνες - που αισθάνθηκε σαν σπίτι. Για να μην αναφέρω, καθώς άρχισα να δημιουργώ μια επαγγελματική ζωή, αισθάνθηκα λίγο λιγότερο από επαγγελματίας που έφτασα σπίτι σε ένα θορυβώδες συγκρότημα διαμερισμάτων όπου έπρεπε να πολεμήσω κάποιον για χώρο στάθμευσης.
Αλλά πριν αρχίσω να είμαι επίσημα έτοιμος να βγάλω το σπίτι, έφτασα στην οικογένεια και στους φίλους μου για συμβουλές και πέρασα λίγο χρόνο στην online έρευνα. Αυτό ήταν εντυπωσιακό για να πω το λιγότερο - υπάρχουν πολλές πληροφορίες εκεί έξω, και πολλές απόψεις σχετικά με την καλύτερη διαδρομή που πρέπει να ληφθούν. Παρ 'όλα αυτά, χαίρομαι που το έκανα. Έμαθα για τις επιλογές υποθηκών, τους λογαριασμούς μεσεγγύησης και τις χρεώσεις HOA και κάνοντας τη δική μου έρευνα μου έδωσε μια καλή ματιά σε όλη τη διαδικασία και μια καλύτερη ιδέα για το τι να προβλέψω.
Και τότε ξεκίνησε η αναζήτηση.
Χρειάστηκαν αρκετοί μήνες και ένα μικρό συναισθηματικό ρόλερ, αλλά έκλεισα το πρώτο σπίτι μου στις αρχές του 2009. Ήταν ένα τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά χτισμένα στη δεκαετία του 1950 και πλήρως ανακαινισμένα. Μου άρεσε το σπίτι, η γειτονιά και, ας είμαστε ειλικρινείς, το γεγονός ότι δεν θα έκανα ενοικίαση U-Haul σύντομα.
Η διαδικασία δεν ήταν πάντα η πιο ομαλή, και πιθανότατα δεν είναι για οποιονδήποτε αγοραστή για πρώτη φορά σπίτι. Αλλά κοιτάζοντας πίσω, υπάρχουν πέντε βασικά κομμάτια συμβουλών που θα μοιραστώ με κάποιον που μόλις αρχίζει την αναζήτηση. Εδώ τι πρέπει να γνωρίζετε τώρα, που δεν ήξερα τότε.
1. Ο σωστός κτηματομεσίτης θα σας οδηγήσει στο σωστό σπίτι
Δεν ήθελα να επιλέξω έναν κτηματομεσίτη από το μπλε, και βρήκα δική μου μέσα από έναν αμοιβαίο οικογενειακό φίλο. Τον χτύπησε αμέσως - την έχω εμπιστοσύνη και είχα πλήρη εμπιστοσύνη στις ικανότητές της. Το πιο σημαντικό, άκουγε (σε όλα!). Ποτέ δεν έπρεπε να επαναλάβω τις προτιμήσεις μου και δεν πιέζω τίποτα.
Αυτό, ωστόσο, σίγουρα δεν είναι η εμπειρία όλων. Δεν μπορώ να υπογραμμίσω πόσο σημαντικό είναι να επιλέξω κάποιον που αισθάνεστε απόλυτα άνετα, ο οποίος ακούει τις προτεραιότητές σας και τις ανησυχίες σας και ποιος έχει τα καλύτερα συμφέροντά σας στην καρδιά. Δεν είναι μόνο αυτή η μεγάλη απόφαση ζωής, αλλά θα περάσετε πολύ χρόνο με αυτό το άτομο.
2. Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας
Συγκρίνω την αγορά ενός σπιτιού για τον προγραμματισμό ενός γάμου ή την αναμονή ενός μωρού, καθώς κάθε άτομο που γνωρίζετε θα έχει μια γνώμη για το τι πρέπει να κάνετε, να πείτε και να αισθανθείτε. Αλλά θυμηθείτε, αν και αυτή είναι μια τεράστια απόφαση, είναι η απόφασή σας , και μία που πρέπει να είστε άνετα, ανεξάρτητα από οποιεσδήποτε εξωτερικές επιρροές.
Έτσι, πριν αρχίσετε να ρωτάτε τους φίλους και την οικογένειά σας για τις συμβουλές τους, αφιερώστε χρόνο για να εκπαιδεύσετε τον εαυτό σας σε όλες τις πλευρές της διαδικασίας: υποθήκες, συγκρίσιμα ακίνητα, τάσεις της αγοράς. Στη συνέχεια, θα μπορείτε να φιλτράρετε τις εμπειρίες και τις συμβουλές όλων των άλλων μέσω των δικών σας πληροφοριών. Υπάρχουν αρκετοί ελεύθεροι πόροι διαθέσιμοι - ανατρέξτε στον Οδηγό Αγοραστών της Εθνικής Ένωσης Πωλητών Μεσιτών ή στο Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ για να ξεκινήσετε.
3. Ένας γείτονας είναι για πάντα
Ή τουλάχιστον, μερικές φορές αισθάνεται έτσι. Έκανα το σημείο να μιλήσω με διαφορετικούς ανθρώπους που έζησαν στο δρόμο μου πριν αγοράσω το σπίτι μου, αλλά εξακολουθούσα να εκπλήσσομαι από μερικές από τις γειτονιές που έχω δει. Όπως και το σπίτι με έξι αυτοκίνητα, παρκαρισμένο στο δρόμο, όλη την ώρα. Ή το περίεργο αντι-κοινωνικό ζευγάρι με τέσσερις πόρτες κάτω, ή το δυνατό σκυλί δίπλα. Φυσικά, ποτέ δεν θα βρείτε ένα μέρος με τους τέλειους γείτονες και οι άνθρωποι μπορούν πάντα να κινούνται μέσα και έξω - αλλά είναι καλό να γνωρίζουμε τι εισέρχεσαι στο εμπρός τμήμα.
4. Η Ρώμη δεν χτίστηκε σε μια μέρα
Και πιθανότατα δεν θα είστε σε θέση να ενημερώσετε, να προμηθευτείτε ή να διακοσμήσετε το νέο σας σπίτι σε μια μέρα, ένα μήνα ή ακόμα και ένα χρόνο. Όταν αγόρασα το σπίτι μου, αισθάνθηκα μια ξαφνική πίεση για να την μετατρέψω σε κατάλογο του Pottery Barn, αλλά σύντομα συνειδητοποίησα ότι θα καταλήξω να χάσω το μυαλό μου και το πιστωτικό μου σκορ στη διαδικασία. Είναι απόλυτα εντάξει να ενημερώσετε τα μπάνια, να κάνετε το εξωραϊσμό και να αγοράσετε έπιπλα και διακοσμητικά σε στάδια. Κανείς δεν περιμένει ότι η θέση σας είναι τέλεια! Επιπλέον, υπάρχουν μερικοί τρόποι να προσθέσετε χαρακτήρα και διακόσμηση σε έναν προϋπολογισμό. Thrift καταστήματα και θα γίνουν νέοι καλύτεροι φίλοι σας.
5. Δύο Λέξεις: Κρυφές Κόστος
Ο καθένας σας προειδοποιεί γι 'αυτό, αλλά δεν σας χτυπήσει αρκετά μέχρι να γράφετε επιταγές σε εξοντωτές, καθαριστικά χαλιών, τοπία και υδραυλικούς. Ο κατάλογος συνεχίζεται - και σίγουρα δεν τελειώνει αφού κλείσετε το σπίτι. Είναι δύσκολο να σκεφτείς για την εξοικονόμηση πάλι μετά από μια τόσο μεγάλη αγορά, αλλά πρέπει. Παράξενα και απροσδόκητα κόστη θα γλιστρήσουν πάνω σε σπασμένα συστήματα θέρμανσης, διαρροές στέγης - και τους αρέσει να φθάνουν γύρω από τις διακοπές και τις διακοπές, όταν τα χρήματα είναι ήδη σφιχτά. Πιστέψτε με σε αυτό.
Παρόλο που αυτά μπορεί να μην είναι οι πιο κρίσιμοι παράγοντες της διαδικασίας αγοράς στο σπίτι, ήταν αυτοί που είχαν την πιο εκπληκτική επίδραση στην εμπειρία μου. Και είναι αυτά που θυμάμαι ακόμα, τρία χρόνια αργότερα.
Πάνω απ 'όλα, να θυμάστε ότι - ό, τι και αν φαίνεται και όπου κάθεται - θα πρέπει να αγαπάτε απόλυτα το σπίτι που αγοράζετε. Θα είναι πολλά χρήματα, χρόνος και δουλειά, αλλά επίσης θα είναι όπου ζείτε, αγαπάτε και χτίζετε αναμνήσεις, ελπίζουμε για πολλά ακόμα χρόνια.
