Είτε αισθανόμαστε έτοιμοι να διαθέσουμε το δικό μας σπίτι, αναρωτιόμαστε από περιέργεια: Θα μπορούσαμε; Σήμερα, όλο και περισσότερα singles, ειδικά οι γυναίκες, αγοράζουν ακίνητα.
Υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι - δεν υπάρχει κανένας ιδιοκτήτης για να διαμαρτυρηθείτε αν βάψετε το μπάνιο σας μπλε, για εκκινητές. Παρ 'όλα αυτά, τα σπίτια δεν αυξάνονται πάντα με αξία και θα είστε μόνοι σας όταν έχετε ένα βουλωμένο νεροχύτη.
Είτε έχετε ακόμα την ψυχική νοοτροπία ή αρχίζετε να περιστρέφετε την ενότητα ακινήτων, προσέξτε τα έξι προειδοποιητικά σημάδια που μπορεί να είστε έτοιμοι να αγοράσετε.
1. Μπορείτε να πληρώσετε 5% έως 10% σε μετρητά
"Υπάρχουν τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς να βάζετε πολλά κάτω", λέει ο Alison Rogers, κτηματομεσίτης της Νέας Υόρκης και συγγραφέας του Ημερολογίου ενός Real Estate Rookie . Αλλά, δεν το συνιστά. "Δεν είναι καλό για εσάς να πιστεύετε ότι το σπίτι σας είναι ελεύθερο. "Αν και ορισμένοι δανειστές θα χορηγήσουν δάνεια με οπουδήποτε από 3% έως 20% κάτω, περιμένετε μέχρι να μειώσετε τουλάχιστον το 5% (και κατά προτίμηση το 10% έως 20%) του την τιμή σε μετρητά. "Αν δεν έχετε τόσο πολύ ένα μαξιλάρι, μπορείτε να πάρετε το πρόβλημα, όπως έχουμε δει με την κρίση κατοικιών."
2. Τα χρέη σας είναι υπό έλεγχο
Οι πάροχοι υποθηκών εκτιμούν ότι η αγοραστική σας δύναμη είναι περίπου το 45% του εισοδήματός σας κάθε έτος, μείον ό, τι ήδη πληρώνετε για άλλα χρέη. Ανακεφαλαιώστε τα υπόλοιπα χρέη σας και πότε θα εξοφληθούν. Στη συνέχεια, εκτιμήστε πόσο άνετα δανείζεστε, χρησιμοποιώντας το 45% ως απόλυτο όριο - θα θέλαμε να διατηρήσετε τη συνολική πληρωμή του χρέους σας σε λιγότερο από το 35% του εισοδήματός σας. Χρησιμοποιήστε αυτήν την αριθμομηχανή από την Ginnie Mae για να μάθετε τι είδους σπίτια είναι εφικτά για το επίπεδο εισοδήματός σας.
3. Έχετε ένα αξιόπιστο εισόδημα
Μόλις δεσμευτείτε για μια υποθήκη, θα πρέπει να είστε σε θέση να το πληρώσετε. "Εάν αγοράζετε ως ζευγάρι, ένας από σας πρέπει να είναι πραγματικά εγκατεστημένος στη δουλειά σας. Εάν είστε ενιαίοι, πρέπει να αισθανθείτε καλά ή να είστε απασχολημένοι εύκολα ", λέει ο Rogers. Εάν σκέφτεστε να κάνετε ένα σχολείο ή μια αλλαγή σταδιοδρομίας - κάτι που πιθανόν να απαιτεί να ξοδέψετε χρήματα, να μειώσετε την αμοιβή σας ή να εγκαταλείψετε τη δουλειά σας ή εργάζεστε σε έναν τομέα που έχει πολλές απολύσεις, μπορεί να θέλετε να κρατήσετε τις αποταμιεύσεις σας διαθέσιμο και το εναέρια χαμηλό σας για λίγο.
4. Ξέρεις ποιος μπορεί να ζει μαζί σου
Περισσότεροι από τους μισούς αγοραστές για πρώτη φορά βρίσκονται ακόμα στα σπίτια τους 12 χρόνια μετά τη μετακίνησή τους, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Αγοραστών Κατοικιών. Στόχος να αγοράσετε το σπίτι που θα χρειαστείτε τα επόμενα 5-7 χρόνια, όχι μόνο το σπίτι που χρειάζεστε τώρα. "Εάν είστε ενιαίος, υπάρχει χώρος για έναν εταίρο να κινηθεί μαζί σας; Εάν είστε παντρεμένοι, υπάρχει χώρος για ένα παιδί; Ή για έναν γηράσκοντα γονέα, αν αυτή είναι μια πιθανότητα; "Rogers ρωτάει. Αν πραγματικά δεν έχετε ιδέα για το τι θα χρειαστείτε για τα επόμενα χρόνια ή εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά αυτό το διάστημα, κρατήστε το για λίγο.
5. Είστε πρόθυμοι να φροντίσετε ένα σπίτι
"Η φροντίδα και η συντήρηση είναι πάντα η μεγαλύτερη έκπληξη για νέους ιδιοκτήτες", λέει ο Rogers. "Ξοδεύεις τα πρώτα χρόνια για να σβήνεις τα πράγματα που είναι σπασμένα και είσαι τόσο φτωχή στο σπίτι που δεν αγοράζεις νέα έπιπλα μέχρι το τρίτο έτος", συνεχίζει. "Στη συνέχεια, σε κάποιο σημείο ξεκινάτε να ανακαινίζετε πράγματα που λειτουργούν επειδή τα πράγματα είναι ξεπερασμένα και θέλετε να τα ενημερώσετε". Θα χρειαστείτε την αποφασιστικότητα να το κάνετε μόνοι σας ή το δωμάτιο στον προϋπολογισμό σας για να καλέσετε τον υδραυλικό, τον ξυλουργό, τον εξολοθρευτή, κηδεμόνας ή άλλο επαγγελματία, όταν τα πράγματα πάνε στραβά.
6. Δεν έχετε την ανάγκη να ζήσετε αλλού
"Δεν θέλετε να βρίσκεστε σε μια κατάσταση όπου έχετε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα, οι τιμές έχουν μειωθεί, και πρέπει να πουλήσετε", συμβουλεύει ο Rogers. Έτσι, αν νομίζετε ότι η δουλειά, το ρομαντισμό ή η απλή περιπλάνησή σας μπορεί να σας κάνει να θέλετε να κινηθείτε νωρίτερα και όχι αργότερα, να κολλήσετε με τη μίσθωση σας.
Εν τω μεταξύ, κρατήστε τα χρήματα μακριά έτσι ώστε, όταν είστε έτοιμοι να αγοράσετε, θα έχετε το οικονομικό μαξιλάρι για να το κάνετε σωστά.
